En pool ökar priset på en lägenhet med 62 %

Lägenheter med pool i Spanien säljs för i genomsnitt 62 % mer. Men bara 29 % av de utannonserade lägenheterna har en pool.

Artikeln i korthet.

Lägenheter med pool i Spanien säljs för 62 % mer än de utan, men bara 29 % har en pool.
I Barcelona når prisskillnaden upp till 242 % för lägenheter med pool.
I Madrid är lägenheter med pool i genomsnitt 38 % dyrare än de utan.
Alicante har den högsta andelen lägenheter med pool, följt av Palma och Málaga.
Utbudet av lägenheter med pool är mycket begränsat i flera städer som Oviedo och A Coruña.

Att köpa ett hus i Spanien med pool innebär att man betalar i genomsnitt 62 % mer än för en lägenhet utan pool. Enligt en rapport från fastighetsportalen idealista. Studien visar att endast 29 % av lägenheterna till salu som publiceras på deras webbplats har en pool. Detta under en sommar som präglats av flera intensiva värmeböljor.

Bland de större städerna är prisskillnaden mest uttalad i Barcelona. Lägenheter med pool når ett pris som är 242 % högre än de utan. Näst på listan är Teruel (215 %), Tarragona (148 %), Bilbao (130 %) och Lleida (114 %).

Med fortsatt höga höjningar, dock under en fördubbling av priset men över 50 %. Cuenca (97 %), León (92 %), Zaragoza (89 %), Valencia (87 %), Pamplona (83 %), A Coruña (82 %), Palma och Huesca (80 %), Melilla (79 %), Córdoba (77 %), Alicante och Málaga (76%), Cáceres (71%), Jaén (68%), Badajoz (66%), Santander (59%), Santa Cruz de Tenerife (58%), Almería (56%), och Toledo (50%).

I Madrid är lägenheter som annonseras med pool i genomsnitt 38 % dyrare än de utan. I San Sebastián är skillnaden 39 % och i Sevilla är den 36 %.

Skillnaden mellan Madrid och Barcelona är lättförklarad.

Idealista påpekar att den starka skillnaden mellan Madrid och Barcelona beror på stadsplaneringen under de senaste decennierna i båda städerna. Eftersom huvudstaden har kunnat utveckla nya stadsdelar de senaste åren med stora gemensamma utrymmen som inkluderar pooler. Medan Barcelona har en mycket mer begränsad kapacitet att bygga nya områden och även har närheten till stranden.

När det gäller förekomsten av denna typ av bostäder på marknaden är Alicante den provinshuvudstad där vikten av lägenheter till salu med pool är störst, med 29 % av utbudet. Därefter följer Palma (21 %), Málaga och Almería (16 % vardera), Ciudad Real (15 %), Madrid (14 %), Ávila (13 %), Logroño (12 %), Toledo och Murcia (11 %), Sevilla och Huesca (9 %), Valencia (7 %), Santa Cruz de Tenerife (6 %) och Barcelona (5 %).

Å andra sidan är utbudet av lägenheter med pooler bara symboliskt i städer som Oviedo, A Coruña, León, Bilbao och Burgos. Där bara 1 % av de annonserade bostäderna har denna facilitet. Dessutom är förekomsten av denna typ av bostad ”statistiskt sett inte relevant” i nio provinshuvudstäder. Ceuta, Huelva, Ourense, Palencia, Pontevedra, Soria, Vitoria, Salamanca och Lugo.