Kostnaden för att hyra ett rum i Spanien

Marknaden för delat boende i Spanien är under press på grund av stigande kostnader för hyreslägenheter, vi reder ut hyrorna.

Artikeln i korthet.

Hyrespriserna för delat boende i Spanien är under press, särskilt i städer som Málaga, Marbella och Madrid.
I Málaga ligger genomsnittlig hyra för ett rum på 513 euro, medan Marbella når 634 euro.
Genomsnittspriset för rum i Andalusien är 373 euro, vilket är 2,8 % lägre än föregående år.
Priserna varierar kraftigt mellan regionerna, med Balearerna som det dyraste med 622 euro.
Flera städer upplever starka prisökningar, inklusive Huelva med en ökning på över 12 % på ett år.

Eftersom vi är baserade i Málagaprovinsen så utgår vi därifrån, men vi har tittat på hyrorna i hela Spanien.

Priset för att hyra ett rum i Málaga är bland de högsta i landet, för närvarande i genomsnitt 513 euro per månad, med en ökning på 1,3 % jämfört med föregående år. Detta enligt en studie med titeln ”Delat boende i Spanien år 2026” som publicerades i torsdags av fastighetsportalen Fotocasa, med priser från juli. Marbella är en annan av Spaniens mest efterfrågade platser för hyresgäster i delade lägenheter, med ett genomsnittspris på 634 euro per månad för ett rum.

17 städer med priser över 500 € per månad.

Sant Cugat del Vallès (706 €/månad).
Villanueva de la Cañada (667 €).
Palma de Mallorca (653 €).
Marbella (634 €).
Barcelona (632 €).
Villaviciosa de Odón (629 €).
Madrid (629 €).
Bilbao (617 €).
Pozuelo de Alarcón (587 €).
San Sebastián (584 €).
L’Hospitalet de Llobregat (575 €).
Leganés (537 €).
Getafe (523 €).
Málaga (513 €).
Cerdanyola del Vallès (503 €).
Santa Cruz de Tenerife (500 €).
Paterna (500 €).

De mest ekonomiska städerna med priser under 300 € per månad.

Plasencia (210 €).
Ponferrada (238 €).
Mérida (255 €).
Linares (255 €).
Jaén (265 €).
Alcoy (268 €).
Cáceres (283 €).
Talavera de la Reina (283 €).
Badajoz (291 €).
Córdoba (291 €).
Ferrol (296 €).
Cuenca (298 €).

Marknaden är mycket ansträngd för delade bostäder.

Genomsnittspriset för ett rum i Andalusien är 373 euro per månad, 2,8 % lägre än för ett år sedan. Därmed sjönk de genomsnittliga rumspriserna med 2,8 % på bara ett år, från 384 euro/månad i juli 2025 till 373 euro/månad i juli 2026. Denna tillfälliga minskning innebär inte en utbredd lättnad för andalusiska studenter och arbetare. Marknaden för delade lägenheter är fortfarande under betydande press på grund av de stigande kostnaderna för traditionella hyror, vilket driver fler människor att söka detta alternativ. Bevis på detta är att i städer som Huelva har priserna skjutit i höjden med mer än 12 % på bara ett år.

Rumspriserna varierar kraftigt beroende på region.

De 13 autonoma regionerna med de högsta ökningarna av rumsuthyrningar jämfört med föregående år är för 2026: Balearerna (11,5 %), Kantabrien (11,3 %), Aragonien (9,3 %), Kanarieöarna (8,5 %), regionen Murcia (7,5 %), Kastilien-La Mancha (6,2 %), Asturien (4,1 %), Kastilien och León (3,5 %), Extremadura (3,4 %), Madrid (3,4 %), Navarra (2,5 %), Valencia (2,3 %) och Galicien (1,8 %). Å andra sidan kommer fyra regioner att se en sänkning jämfört med föregående år: Katalonien (-1,1 %), La Rioja (-1,3 %), Baskien (-1,6 %) och Andalusien (-2,8 %).