Bostäderna i Spanien säljs snabbt

Tretton procent av bostäderna i Spanien har sålts på mindre än en vecka under andra kvartalet 2025. Ytterligare 25 procent såldes inom en månad.

Tretton procent av bostäderna som såldes via idealista under andra kvartalet 2025 hittade en köpare på mindre än en vecka. Enligt en studie av idealista som är Sydeuropas ledande fastighetsmarknadsplats. Ytterligare 25 % såldes inom en vecka till en månad, 26 % mellan en och tre månader. Samt 27 % mellan tre månader och ett år, och 9 % efter mer än ett år på marknaden. Andelen fastigheter som såldes på under en vecka, så kallade ”expressförsäljningar”,har minskat något jämfört med förra året. Det är en minskning med en procentenhet från 14 % under andra kvartalet 2024.

Granada hade den högsta andelen expressförsäljningar, med 32 % av bostäderna som såldes på under sju dagar. Följt av Huesca (27 %), Soria (25 %), Ceuta (23 %), Castellón de la Plana (22 %) och Pamplona (22 %). Andra anmärkningsvärda marknader inkluderade Vitoria och Ávila (båda 19 %), samt Santander, Guadalajara, Madrid och Toledo (alla 18 %). Bland Spaniens större städer registrerade Bilbao 16 %, San Sebastián 15 %, Alicante och Sevilla 14 %, medan Barcelona, Málaga och Palma de Mallorca vardera låg på 12 %.

De områden där det gick trögare.

I andra änden av spektrumet hade Pontevedra, Badajoz, Ourense och Zamora den lägsta expressförsäljningen, vardera på 5 %. De följdes av Melilla (6 %), Cádiz (7 %) och Albacete (8 %).

I 13 provinshuvudstäder har andelen bostäder som sålts på under en vecka minskat jämfört med förra året. Barcelona såg den brantaste nedgången, från 18 % under andra kvartalet 2024 till 12 % i år, följt av Zamora (från 11 % till 5 %) och Albacete (från 13 % till 8 %). Bland de större marknaderna sjönk andelen även i Málaga (från 16 % till 12 %) och Sevilla (från 15 % till 14 %).

De största ökningarna.

Däremot sågs de största ökningarna i Soria (från 0 % till 25 %), Ceuta (från 6 % till 23 %) och Huesca (från 12 % till 27 %). I Madrid ökade expressförsäljningen med en procentenhet, från 17 % till 18 %.

Uppdelat på provinser.

Precis som med provinshuvudstäderna toppar Granada provinserna för ”expressförsäljning”, med 25 % av bostäderna som listats på idealista under andra kvartalet som såldes på under en vecka. Följt av Soria (20 %), Álava (19 %), Madrid (18 %) och Asturien (18 %). Därefter kommer Guadalajara, Navarra och Vizcaya (alla 17 %), A Coruña (16 %) och Kantabrien och Zaragoza (båda 15 %).

I andra änden av skalan noterade Zamora den lägsta andelen expressförsäljning, endast 4 % under andra kvartalet. Den följdes av Ourense (5 %), Albacete (6 %) och Lugo och Ciudad Real (båda 7 %).

Data samlades in och analyserades av idealista/data, idealistas proptech, som tillhandahåller information för en professionell publik för att underlätta strategiskt beslutsfattande i Spanien, Italien och Portugal. Företaget använder alla parametrar i sin databas i varje land och andra offentliga och privata datakällor för att erbjuda tjänster inom värdering, investeringar, rekrytering och marknadsanalys.