Hej! Spanien Ett magasin för nordbor med aktuella reportage på svenska om livet i Spanien och mer därtill.
Spaniens bostadsmarknad går från klarhet till klarhet i juli 2025 såldes 64.730 bostäder. Det är den högsta siffran sedan mätningarna startade.
Den rekordbrytande siffran kommer direkt efter nyheten om att bostadspriserna i hela landet är på väg att stiga med över 7 % i år. Med ett genomsnittligt värde på en bostad som väntas överstiga 1.900 euro per kvadratmeter för allra första gången. För många är den pågående boomen ett tecken på en ekonomisk uppgång. Något som bidrar till att driva regional tillväxt, men andra är försiktiga med en växande bostadsbubbla som de tror kan spricka när som helst.
Siffrorna för juli var de högsta som någonsin registrerats för den månaden sedan Spaniens nationella statistikinstitut (INE) började samla in data, 13,6 % högre än i juli 2024. Faktum är att den enda jämförbara månadslånga perioden är juli 2007 då 63.371 transaktioner registrerades. Den totala siffran kom dock bara några månader innan Spaniens bostadsbubbla sprack i och med den globala finanskrisen 2008.
Både nya och begagnade bostäder.
Julis tillväxt drevs av både försäljning av nya bostäder (22,3 % ökning jämfört med föregående år) och befintliga bostäder (11,6 % ökning). Där över 93 % av de avtal som gjordes relaterade till bostäder på den fria marknaden.
Kommentatorer som försöker förklara tillväxten i fastighetsförsäljningar pekar på billiga finansieringsalternativ. Samt att antalet bolån som togs i juli ökade med anmärkningsvärda 25 % jämfört med samma period förra året.
De starkaste ökningarna av bostadsförsäljningarna skedde i Extremadura (28 %), Aragonien (23,8 %) och Kastilien-La Mancha. Medan transaktionerna minskade i bara två regioner, Navarra och Kantabrien.
Den ökade försäljningen kan tolkas på två sätt.
Å ena sidan är de goda nyheter för Spaniens växande ekonomi, vilket återspeglar stark efterfrågan och förnyat marknadsförtroende. Samt enkel tillgång till bolån som gör det möjligt för blivande husägare att ta första steget på bostadsstegen.
Men det finns orosmoment. Efterfrågan fortsätter att överstiga utbudet, vilket driver upp priserna allt högre. Det överträffar lönerna och gör många områden oöverkomliga för de med lägre inkomster. Och jämförelserna med före 2008 är uppenbara, inte minst den rekordhöga tillväxten av transaktioner.
Försiktighet men inte för försiktigt.
Ekonomerna tror att vi fortfarande är långt ifrån de där lyckliga dagarna, där allt verkade ganska bra tills finanskraschen fick världen att stanna av. Så även om det är klokt att vara försiktig och inte ryckas med för mycket, pekar uppgifterna också på en ekonomisk tillväxt som inte visar några tecken på att avta. För Spanien fortsätter att överträffa sina rivaler.
