Hej! Spanien Ett magasin för nordbor med aktuella reportage på svenska om livet i Spanien och mer därtill.
Bostadspriserna i Spanien steg dubbelt så snabbt som genomsnittet i Europeiska unionen under de första tre månaderna 2025.
I juni skrev vi en artikel om att bostäderna i Spanien fortsätter att öka i pris och kommer så att göra fram till 2026. Nu tar vi en titt på hur priserna har stigit i förhållande till övriga länder inom EU.
Under innevarande års första tre månader steg bostadspriserna dubbelt så snabbt i Spanien som genomsnittet inom Europeiska Unionen. Nya siffror från Eurostat visade att de spanska priserna steg med 12,3 % under första kvartalet. Vilket är mer än dubbelt så mycket som EU-medianen på 5,7 % – jämfört med samma period förra året.
Men det finns andra länder där priserna steg ännu mer.
Portugal (+16,3 %), Bulgarien (+15,1 %) och Kroatien (+13,1 %) översteg Spanien i prisökningar på bostäder, där ”semesterhus” sägs vara den springande punkten.
”Många bostäder i de mest efterfrågade områdena har bytt från huvudbostäder till semesterhus.” Berättade Raymond Torres från den ekonomiska madridbaserade tankesmedjan Funcas för dagstidningen El Mundo. En annan faktor bakom prisökningarna är den ökande befolkningen. ”Befolkningstillväxten och skapandet av nya hushåll, drivna av invandring, har lett till en ökad efterfrågan”, förklarade han. ”Utbudet tillfredsställer inte den höga efterfrågan och orsakar därför en prisökning.”
Francisco Iñareta, talesperson för fastighetsportalen Idealista, berättade för El Mundo att ett antal omständigheter har samverkat för att skapa de nuvarande höga priserna. ”Brist på nya bostäder tillsammans med den kris som hyresmarknaden går igenom och räntefallet har fått priserna att stiga”, sa han. ”Begagnade bostäder har inte kunnat svara på en gigantisk efterfrågan som inte slutar växa”, tillade Iñareta.
Raymond Torres kommenterade att räntefallet ”gör bolån billigare och på något sätt ökar efterfrågan”. ”Men eftersom utbudet inte reagerar snabbt på den ökade efterfrågan, och i Spanien med långa förseningar, höjer fördelarna med räntesänkningar helt enkelt priserna”, sa han. ”En annan prisdrivande faktor är rättslig osäkerhet, där fastighetspriser kan motverkas eller bromsas av alla möjliga typer av juridiska tvister”, avslutade Torres.
