Hej! Spanien Ett magasin för nordbor med aktuella reportage på svenska om livet i Spanien och mer därtill.
Spaniens kraftigt överhettade hyresmarknad visar äntligen tecken på att lugna ner sig i några av de populäraste städerna.
Hyrestrycket minskar faktiskt i Barcelona, Málaga och några till av Spaniens mest populära städer. Men dussintals människor konkurrerar fortfarande om varje rum. Lokalregeringen på Balearerna har aviserat en andra omgång hyresfinansiering för sina ungdomar. Men flera av de viktigaste städerna börjar erbjuda hanterbara konkurrensnivåer för första gången på flera år.
De största framgångshistorierna är Barcelona, Valencia och Madrid, som alla har sjunkit till cirka 20 personer som söker varje rum. Det är en nivå som även om den fortfarande är problematisk, representerar en återgång till realistiska hyresmöjligheter. Barcelona har sett en dramatisk förbättring på 28 %, från 31 till 22 personer per rum. Medan Valencia har matchat denna prestation med en identisk minskning på 28 % till bara 18 personer per rum.
Till och med Madrid har sett en förbättring på hyresmarknaden.
Madrid har också anslutit sig till denna mer tillgängliga nivå med en förbättring på 13 % som minskar konkurrensen till 20 personer per rum. Dessa tre städer erbjuder verkliga möjligheter att hitta ett boende utan att möta omöjliga odds. Palma de Mallorca har trots en anmärkningsvärd minskning på 28 % fortfarande hela 65 personer som konkurrerar om varje rum. Vilket trots framstegen gör staden till Spaniens absolut mest brutala hyresmarknad.
Ett liknande scenario är det i Málaga på Costa del Sol.
Den populära staden Málaga har förbättrats med 19 %, vilket minskat konkurrensen från 47 till 38 personer per rum. Men det betyder att lägenhetsjägare fortfarande måste kämpa för att hitta en bostad.
Intressant nog är vissa städer som har sett ett ökat hyrestryck fortfarande mer lättillgängliga. Sevilla, har trots en ökning på 48 % nu bara 25 sökande personer per rum, vilket fortfarande är bättre än Málagas 38. På liknande sätt har Alicante ökat med 8 % men har bara 20 sökande per rum, vilket matchar Madrids nuvarande nivå.
Det finns en tydlig uppdelning i Spanien.
Medan städer som Palma de Mallorca (65 personer per rum) och San Sebastian (62) fortfarande är nästan omöjligt konkurrenskraftiga. Så återgår traditionella problemstäder som Barcelona (22), Valencia (18) och Madrid (20) till mer rimliga nivåer. Faktum är att hela Katalonien har sett en nedgång i hyrespriserna.
