Sedan januari 2022 har det spanska skattesystemet genomgått en betydande förändring i hur beskattningsunderlaget beräknas för vissa skatter kopplade till fastighetsköp.

Under de senaste åren har tusentals konsumenter i Spanien upptäckt att deras bolåneavtal innehöll ogiltiga villkor som tvingade dem att betala orättvisa avgifter och räntor. 

Sedan den 3 april 2025 har en förändring i lagen “Ley de propiedad horisontal” trätt i kraft, som innebär att fastighetsägare som hyr ut sina bostäder som turistlägenheter utan godkännande från sina grannar riskerar böter på upp till 600 000 euro.

Att köpa en nybyggd bostad är ett av de viktigaste besluten i många människors liv. Därför fastställer den spanska lagen en rad garantier för att skydda köparen mot eventuella byggfel.

I Spanien regleras bostadsföreningar av lagen ”Ley de Propiedad Horizontal, LPH” som fastställer normer för administration och samlevnad i byggnader och bostadsområden med flera ägare.

Regeringen i Madrid upphör inte att förvåna med nya idéer för att lösa problemen på bostadsmarknaden. Som vi tidigare skrivit om så gjorde bostadslagen från 2023 bara skada – precis som alla branschorganisationer varnade för.

För några veckor sedan fick jag en intressant förfrågan från två studenter som studerar till fastighetsmäklare vid högskolan i Gävle. Deras examensarbete gick ut på att undersöka skillnader mellan mäklaryrket i olika länder, och efter att ha hittat mig online kontaktade de mig för en intervju.

För några veckor sedan skapade Spaniens premiärminister Pedro Sánchez rubriker med sitt förslag om att införa 100%-skatt på fastighetsköp för icke-EU-medborgare. Förslaget har väckt oro bland många potentiella köpare, låt oss granska det närmare.

Fastighetsmarknaden går starkt i Spanien. Tack vare stor efterfrågan och lägre lånekostnader säljs bostäderna allt snabbare. Under mina 23 år i branschen har jag aldrig upplevt att så få bostäder varit till salu och samtidigt sålts så fort.

Den 8 november stod Spaniens största fastighetsportal, Idealista,värd för ett stort evenemang i Málagas kongresscenter. Över 500 fastighetsmäklare deltog i en heldag med utbildning, networking och föreläsningar om de senaste nyheterna inom den spanska fastighetsbranschen.