Hej! Spanien Ett magasin för nordbor med aktuella reportage på svenska om livet i Spanien och mer därtill.
Räntekostnaderna sjunker för de med rörlig ränta eftersom Euribor-räntan har haft sitt största månatliga fall på 11 år.
Euribor används som indikator för bolåneräntor och i juli nådde ett genomsnitt på 3,526 %. Vilket är det största fallet på årsbasis sedan juni 2013. Det är dessutom den lägsta nivån på 18 månader. Förra månadens genomsnittssiffra låg på 3,65 %.
Den lägre siffran kommer att innebära att bolånen med rörlig ränta bör minska med i genomsnitt 777 euro per år. Detta är baserat på ett bolån på 140.451 € som återbetalas under 23 år enligt uppgifter från Spaniens nationella statistikbyrå INE.
På ett års enstaka procentuella minskning innebär det ett sparande på 64,80 € per månad. I juli 2023 var den genomsnittliga Euribor-räntan mycket högre, 4,149 %. Den stora skillnaden är mycket goda nyheter för bolåneinnehavare.
Analytiker förutspår att räntefallet kommer att fortsätta.
”Det kommer att finnas en tydlig trend med nästan kontinuerlig nedgång tills de officiella kurserna stabiliseras på runt 2% inom två eller tre år”. Säger Leopoldo Torralba, ekonom på Arcano. Euribor-nyheten kommer efter Europeiska centralbankens sänkning av räntorna med 0,25 % i juni. Med en ytterligare sänkning möjlig i höst så länge man är nöjd med att inflationen hålls under kontroll. Den lägre Euribor-räntan innebär mer pengar tillgängliga för bolåneinnehavare för utgifter, besparingar eller investeringar, vilket stärker ekonomin.
Detta tyder också på att nya bolån kommer att tas då förstagångsköpare tycker att det nu är billigare att komma in på fastighetsmarknaden. Även om det också kan innebära att trenden med stigande priser kommer att bibehållas. En annan faktor för nya köpare är om de, baserat på nuvarande trender för den fallande Euribor, bör välja ett fast eller ett rörligt bolån.
Leopoldo Torralba sa: ”När Euribor faller under 3% kommer det helt klart att finnas ett större incitament att ta ut rörliga bolån, men detta är fortfarande flera fjärdedelar bort.” I maj hade 44,6 % av bostadslånen rörlig ränta och 55,4 % fast ränta, med en genomsnittlig ränta på 3,25 %.
