Hej! Spanien Ett magasin för nordbor med aktuella reportage på svenska om livet i Spanien och mer därtill.
Spanien har alltid varit en magnet för utlänningar som vill köpa en bostad men det har traditionellt varit européer som har dominerat marknaden.
Under de senaste tio åren har det skett en anmärkningsvärd ökning av det sydamerikanska intresset. Sydamerikaners köp av bostäder i Spanien har skjutit i höjden med häpnadsväckande 325 %, från bara 988 transaktioner 2014 till 4.198 under 2024.
Även om deras totala andel på marknaden fortfarande är relativt blygsam. De står för 2,5 % av de bostäder som såldes till köpare utanför EU i början av 2024 så är tillväxten obestridlig. Denna förändring belyser en bredare historia om migration, möjligheter och det förändrade utseendet på den spanska bostadsmarknaden.
Befolkningstillväxten driver på efterfrågan.
Denna ökning av sydamerikanskt bostadsägande speglar Spaniens växande utländska befolkning. Under 2024 nådde landets befolkning 48,6 miljoner, med över 500.000 nya invånare som anlände på bara ett år. Syd- och centralamerikaner utgör nu en betydande del av denna tillströmning, med mer än 1,3 miljoner som har uppehållstillstånd.
En grupp sticker ut.
Särskilt colombianerna sticker ut. Bara under 2023 ökade deras antal med 124.566, vilket gör dem till ett av Spaniens snabbast växande utländska samhällen. Venezuelaner och peruaner är också bland dem som bidrar till denna demografiska boom. Många bosätter sig i större städer som Madrid och Barcelona, dessa städer hyser 40 % av Spaniens sydamerikaner.
Fler och fler köper lyxbostäder.
Profilen för de sydamerikanska köparna utvecklas. Under de senaste två åren har rikare investerare från Venezuela, Mexiko och Colombia kommit in på marknaden, ofta på jakt efter lyxfastigheter. Många köper bostäder för att säkra spansk bosättning eller för att hysa sina barn som studerar i Spanien.
Som ett resultat får lyxigare bostäder i städer som Madrid, Barcelona, Málaga och Alicante en växande efterfrågan. En nyligen genomförd studie avslöjade att utbudet av bostäder prissatta över 800.000 euro har ökat med 150 % sedan 2019. Detta är delvist underblåst av denna nya våg av rika sydamerikanska köpare.
Den här trenden handlar inte bara om siffror. Det handlar om en djupare koppling mellan Spanien och Latinamerika och att överbrygga kulturella skillnader. Samt inte minst att skapa nya möjligheter inom fastighetsmarknaden.
Aktuella artiklar relaterade till Spaniens bostadsmarknad.
Favoritplatserna för köp av spanska lyxbostäder.
Fastighetsmarknaden i Spanien: Tillbakablick på 2024 och framtidsutsikter inför 2025.
