Hej! Spanien Ett magasin för nordbor med aktuella reportage på svenska om livet i Spanien och mer därtill.
Investeringarna i fastigheter i Europa beräknas nå 214 miljarder euro 2025 vilket är en ökning med 23 procent jämfört med föregående år.
Prognosen kommer från Savills, som är ett av världens ledande konsultföretag inom fastighetsbranschen. Prognosen är baserad på skiftande investerarsentiment och data från det sista kvartalet 2024 då fastighetsinvesteringar över hela kontinenten uppgick till 53 miljarder euro. Vilket är 31 % högre än under samma period 2023.
Savills data tyder på att den totala investeringsvolymen för 2024 förväntas uppgå till cirka 174 miljarder euro. Vilket motsvarar en ökning med 17 % jämfört med föregående år. Denna tillväxt visar på ett förnyat intresse för den europeiska fastighetssektorn. Som till stor del drivs av den förväntade nedgången av räntorna.
Spanien är det land i Europa som intresserar investerarna mest.
Savills lyfter fram att Spanien har positionerat sig som den mest attraktiva destinationen för fastighetsinvesteringar i Europa 2025. Detta enligt en undersökning av internationella investerare som förvaltar tillgångar värda över 800 miljarder euro. Efter Spanien är Storbritannien och Frankrike de mest eftertraktade marknaderna. Mer än hälften av de tillfrågade angav sin avsikt att öka sin allokering till fastighetstillgångar i Europa och Mellanöstern under det kommande året.
Tillgångar värda mellan 20 miljoner och 60 miljoner euro är fortfarande de mest efterfrågade bland investerare. Savills räknar också med en ökning av transaktionsvolymerna under 2025, drivet av en mer gynnsam finansiell miljö.
Tillgångar och trender 2025.
Intresset för bostads- och logistikfastigheter är fortfarande det bästa valet för investerare i Europa. Savills undersökning visar också på en växande efterfrågan på kontorsytor i finansdistrikten, samt ett ökat intresse för hotell, datacenter och detaljhandel. Noterbart uttryckte 45 % av de tillfrågade investerarna en vilja att ta på sig högre risknivåer, jämfört med 28 % i den föregående upplagan. Denna förändring drivs till stor del av det begränsade utbudet av nya byggnationer över hela kontinenten. Samt inte minst av ökad konkurrens om tillgångar av hög kvalitet.
Det finns också ett ökande fokus på ESG-ledda strategier, med fler investerare som vill anpassa sina portföljer med hållbarhetskriterier under 2025.
Nyckelfaktorer som påverkar investeringarna 2025.
Savills lyfter fram att fastighetsinvesteringarnas resultat 2025 kommer att formas av global handelsdynamik. Samt politiska utmaningar och återanvändning av föråldrade byggnader. Andra nyckelfaktorer inkluderar tekniska framsteg, energiproduktion och klimatförändringarnas växande inverkan.
I detta föränderliga landskap håller diversifiering på att bli en viktig strategi för investerare som vill minska riskerna i sina portföljer. Konsultföretaget räknar också med en ökning av gränsöverskridande och intraeuropeisk investeringsaktivitet. Som drivs av en mer dynamisk och attraktiv kontorsmarknad, med stöd av ökad lönsamhet och stigande hyresavkastning.
