a:1:{s:6:"format";s:8:"1143x140";}
SELECT ID, post_content FROM wp_hej_posts, wp_hej_postmeta WHERE ID = post_id AND post_status = 'publish' AND meta_key = 'ts-ads-format' AND meta_value IN ('1143x140') ORDER BY RAND()
a:1:{s:6:"format";s:7:"768x475";}
SELECT ID, post_content FROM wp_hej_posts, wp_hej_postmeta WHERE ID = post_id AND post_status = 'publish' AND meta_key = 'ts-ads-format' AND meta_value IN ('768x475') AND ID NOT IN (2106) ORDER BY RAND()

Hyrorna i Spanien är höga i förhållande till lönerna

Enligt en nyligen gjord undersökning överstiger en tredjedel av hyrorna 1.500 euro per månad, vilket är mer än miljontals spanjorers månadslöner.

Ibiza
Ibiza på Balearerna ligger i topp vad gäller hyror.

Kort sammanfattning.

  • 37 procent av hyresbostäderna i Spanien kostar över 1.500 euro per månad, vilket överstiger genomsnittliga löner.
  • Den genomsnittliga spanjoren lägger 47 procent av sin bruttolön på hyra, upp från 43 procent före år 2024.
  • Balearerna har högst hyror, där 86 procent kostar över 1.500 euro, medan Extremadura erbjuder låga hyror, där 56 procent är under 700 euro.
  • Klyftan mellan hyror i olika provinser växer, med inlandsprovinser som erbjuder billigare alternativ.
  • Endast 12 procent av hyresbostäderna kostar mindre än 700 euro, vilket visar bristen på prisvärda bostäder.

Den spanska bostadssökmotorn pisos.com har gjort en undersökning som visar att 37 procent av hyresbostäderna i Spanien kostar över 1.500 € per månad.

Enligt de senast tillgängliga uppgifterna från det spanska statliga statistikinstitutet INE är den genomsnittliga bruttolönen i Spanien 2.337,19 euro. Men den vanligaste lönen bland vanliga spanska arbetare 2024 var 15.575 euro brutto per år. Detta motsvarar 1.297,91 euro brutto per månad, vilket är ännu mindre än kostnaden för en tredjedel av hyresbostäderna i Spanien. Detta innebär att de flesta inte ens har råd med en bostad om det bara finns en löntagare i hushållet.

Detta visar lite av hur allvarlig bostadssituationen är för många.

2024 var den genomsnittliga spanjoren tvungen att lägga 47 procent av sin bruttolön på att betala hyra, jämfört med 43 procent år 2023. Detta enligt studien ”Sambandet mellan löner och hyresbostäder år 2024” baserad på data från InfoJobs-plattformen och Fotocasa Real Estate Index.

Bostäder med priser mellan 700 och 1.000 euro per månad representerar 27 procent av totalen, och de som kostar 1.000 till 1.500 euro utgör 24 procent. Endast 12 procent av hyresbostäderna kostar mindre än 700 euro per månad, vilket enligt studien ”visar bristen på utbud i det mest prisvärda segmentet av marknaden”.

Det är dock stora skillnader i landet.

Allra dyrast är det på ögruppen Balearerna (Mallorca, Ibiza med flera öar). Där har 86 procent av bostäderna en prislapp på över 1.500 euro per månad. Där finns det inga hyresbostäder under 700 euro och bara 2 procent mellan 700 och 1.000 euro, enligt pisos.com. Detta beror delvis på efterfrågan på semesterbostäder, vilket har drivit upp priserna på alla öarna till nivåer som är ”praktiskt taget oöverkomliga för genomsnittsinkomster”.

Statistik från INE visar att de som bor på Balearerna tjänar i genomsnitt 27.537 euro per år. Vilket motsvarar 2.294,74 euro per månad. Detta placerar dem på sjätte plats när det gäller inkomster mellan regioner.

I Katalonien kostar 68 procent av bostäderna mer än 1.500 euro per månad, medan endast 3 procent ligger under 700 euro och 8 procent ligger mellan 700 och 1.000 euro.

I Madrid överstiger 62 procent av hyrorna 1.500 euro per månad, och det finns inga bostäder under 700 euro. Medan endast 7 procent ligger i intervallet 700 till 1 000 euro.

Det finns områden med lägre hyror.

Mer än hälften av fastigheterna i Extremadura, noga räknat 56 procent, kostar under 700 euro per månad. Medan bara 2 procent överstiger 1.500 euro.

Enligt en INE-rapport är den genomsnittliga lönen i Extremadura bara 23.684 euro per år. Vilket placerar den långt under genomsnittet för de flesta regioner i landet. Då är det givetvis rimligt att det har de största andelen av de billigaste hyrorna.

I Kastilien-La Mancha kostar 28 procent av bostäderna under 700 euro per månad och 2 procent ligger över 1.500 euro.

Klyftan mellan de olika provinserna växer.

På Balearerna, Barcelona, ​​Madrid och Málaga ligger mer än hälften av hyrorna på över 1.500 euro per månad. Men i provinserna i inlandet, inklusive Jaén, Zamora, Badajoz, Ciudad Real och Teruel, finns det ett brett utbud av hyreserbjudanden under 700 euro per månad.

Här hittar du alla våra artiklar som rör bostäder och boende i Spanien.


Jonny Erixon

Skribent, fotograf och konsult, född och uppvuxen i Sverige men jag är bosatt och arbetar i södra Spanien sedan 2001.

Se också

Planerad bro (se-40) över floden Guadalquivir i Sevilla.

Södra Spanien får Europas högsta bro

Det spanska projektet kommer att bli en milstolpe inom ingenjörskonsten på grund av vägbanans höjd över den livligt trafikerade floden.