Bostadspriserna ökar kraftigt i flera europeiska länder

Spanien ligger på fjärde plats bland de EU-länder där bostadspriserna ökade mest under 2025.

Bostadskrisen drabbar hela Europeiska unionen, men särskilt medlemsstater som Spanien. Spanien är det fjärde EU-landet där priserna på lägenheter och hus ökade mest under fjärde kvartalet förra året jämfört med samma period 2024. Noga räknat med en ökning på 12,9 %. Det är mer än dubbelt så mycket som genomsnittet i de 27 medlemsstaterna i EU, som låg på 5,5 %. Siffrorna kommer från en rapport som publicerades den 7 april av Eurostat, EU:s statistikbyrå.

Tillväxttakten för bostadspriserna i Spanien var särskilt hög under hela 2025. Eurostat visar faktiskt att den procentuella ökningen av priserna på lägenheter och hus i Spanien var tvåsiffrig under alla fyra kvartalen. De tre första månaderna föregående år var den 12,3 %. Medan den under andra och tredje kvartalet ökade till 12,8 %.

De siffror som Eurostat samlat in visar att ökningen av bostadspriserna i Spanien var betydligt högre än i euroområdet och Europeiska unionen som helhet, som låg strax över 5 %. Under första kvartalet var tillväxttakten i hela EU 5,8 %. Medan den under andra och tredje kvartalet låg på 5,4 %. Under de fyra sista månaderna 2025 steg den något, till 5,5 %. I euroområdet var procentsatserna något lägre. Under de tre första månaderna 5,4 %, under andra kvartalet 5,3 % och under tredje och fjärde kvartalet 5,2 %.

De länder där priserna ökade mest.

De enda EU-länderna där priset på bostäder ökade mer än i Spanien var Ungern, Portugal och Kroatien. Enligt uppgifter publicerade av Eurostat registrerade de 21,2 %, 18,9 % respektive 16,1 %. De andra länderna som registrerade tvåsiffriga nivåer var Tjeckien, Lettland och Litauen.

I ett land sjönk bostadspriserna.

Bostadspriserna sjönk bara i en medlemsstat i Europeiska unionen förra året. I Finland noterades en negativ procentandel på -3,1 % under det sista kvartalet 2025, och under de tre föregående kvartalen -3,4 %, -1,3 % och -1,9 %. Även om priserna steg, ökade de också måttligt i länder som Luxemburg, som låg på 0,1 % under det sista kvartalet 2025, eller Sverige, som noterade 1,2 %.

Av de stora ekonomierna i EU är Spanien det land där bostadspriserna ökar mest. Men Frankrike är det land som registrerar den lägsta procentandelen. Europeiska blockets statistikinstitut påpekar att priserna på lägenheter och hus i Frankrike bara ökade med 1 % under förra årets sista kvartal. Och under tidigare perioder ökade de ännu mindre: en halv procentenhet under första kvartalet och 0,7 % under andra och tredje.

I den största ekonomin inom EU, den tyska, var ökningarna högre än i Frankrike. Men under genomsnittet för länderna i den gemensamma valutan och Europeiska unionen. Under de fyra kvartalen 2025 låg ökningen på över 3 %. Under det första kvartalet, på 3,5 % för att sedan sjunka till 3 %.

När det gäller Italien, som är den tredje största ekonomin inom EU, ökade bostadspriserna visserligen mer än i Tyskland jämfört med förra året. Men också under genomsnittet för euroområdet och EU-gemenskapen. Eurostats rapport visar att i det transalpina landet låg ökningen av bostadspriserna på cirka 4 %. Under första kvartalet 4,4 %, under det andra sjönk det till 3,9 %, under det tredje till 3,7 % och under det sista steg det till 4,1 %.

Priserna efter justering för inflationen.

Om bostadspriset däremot justeras för inflationen beräknar Eurostat att bostäderna i Spanien blev 9,7 % dyrare under hela 2025. Även detta efter Portugal, Ungern och Kroatien, som registrerade 14,7 %, 11,7 % respektive 10 %. Med denna beräkning sjönk bostadspriset inte bara i Finland, där det minskade med upp till -3,6 %. Utan även i Rumänien (-1,7 %), Sverige (-1,6 %), Luxemburg (-0,5 %) och Österrike (-0,1 %).

Aktuella artiklar om Spaniens bostadsmarknad:

Spaniens hyresmarknad är dynamisk och turbulent.
Det här behöver du veta om bolån.
De flesta spanska hushållen äger sina bostäder.

---