Hej! Spanien Ett magasin för nordbor med aktuella reportage på svenska om livet i Spanien och mer därtill.
Det är många svenskar och andra Nordeuropéer som drömmer om en bostad vid havet, men höga priser sätter ofta käppar i hjulen.
Då ställer vi oss frågan vilka kustprovinser i Spanien har de lägsta bostadspriserna? Och var i Spanien är det dyrast att få en bostad intill havet?
Bolånejämföraren iAhorro har fakta att bjuda på.
De hävdar bestämt att Lugo och Almería är de billigaste provinserna, medan Balearerna och Vizcaya registrerar de högsta priserna.
De lägsta priserna.
Specifikt är det lägsta genomsnittspriset som iAhorro-användare har betalat under första halvåret i år 2024 för sina hem i Lugo, med ett genomsnittligt bostadspris på 160.000 euro. Dessutom ser vi att i denna provins i Galicien har det genomsnittliga priset minskat med 11,85 %. Jämfört med de 181.500 euro i genomsnitt som registrerades under samma period 2023, enligt uppgifter som samlats in av iAhorro.
Vi ser det näst lägsta priset i Almería, som registrerar ett genomsnitt på 171.478 euro mellan månaderna januari och juni i år. Även det är en nedgång med 11,55 % jämfört med de genomsnittliga 193.871 euro som registrerades under första halvåret 2023. På tredje plats överraskar Santa Cruz de Tenerife, med ett genomsnittligt bostadspris i år på 174.713 euro. Det är en nedgång på 6,53 % jämfört med de 186.915 euro som registrerades under samma period 2023.
Klimat och anseende och är nyckelfaktorer för efterfrågan.
”Om vi talar om semesterefterfrågan så har provinserna Lugo och Almería stor konkurrens i närheten. När det gäller Lugo i Galicien, finns det områden i Pontevedra och A Coruña med mycket större efterfrågan på fritidsboende, främst på grund av klimatet. Rías Bajas-området är till exempel känt för att ha mindre regn än vid Lugos kust. När det gäller Almería i Andalusien så konkurrerar de med andra provinser som Huelva och Málaga. Dessutom med Levante-området där finns både Murcia och Valencia, som har marknadsfört sig bättre. Detta gör att köpare av fritidsbostäder väljer andra alternativ, även om de är mindre prisvärda”, förklarar Simone Colombelli, chef för låneavdelningen på iAhorro.
När det gäller fallet Santa Cruz de Tenerife är Colombelli förvånad eftersom ”i allmänhet tenderar Kanarieöarna att ha hög efterfrågan på bostadsköp, särskilt av utländska medborgare. I år kanske det har skett ett specifikt prisfall där av någon okänd anledning, men det är verkligen förvånande att Santa Cruz de Tenerife är bland de billigaste kustprovinserna i Spanien att köpa en bostad”. Även om prisskillnaden jämfört med Las Palmas på Gran Canaria inte är särskilt hög. Eftersom en bostad där heller inte överstiger 200.000 euro i genomsnitt.
De dyraste priserna.
På Balearerna var den genomsnittliga köpeskillingen 328.646 euro mellan månaderna januari och juni 2024 vilket är den högsta i kustprovinserna. Där var det en ökning på 7,5 % jämfört med det genomsnittliga 305.708 euro som registrerades under samma period 2023, enligt data som samlats in av iAhorro. Detta beror, förklarar talesmannen för IAhorro på det faktum att ”utbudet av bostäder på Balearerna är mycket begränsat. Vilket gör att köppriserna ökar avsevärt, särskilt under sommarmånaderna, då efterfrågan på fritidsbostäders skjuter i höjden.”
Provinsen Vizcaya är näst dyrast, där uppgick den genomsnittliga köpeskillingen för en bostad under första halvåret 2024 till 312.892 euro. Det är en ökning på 8,87 % jämfört med genomsnittet på 287.410 euro förra året. På tredje plats kommer provinsen Barcelona, som registrerar ett genomsnittligt bostadspris på 303.199 euro mellan månaderna januari och juni i år. Men den ökningen jämfört med det genomsnittliga priset som registrerades under samma period 2023 är inte så anmärkningsvärd. Då den bara har stigit med 1,83 % från genomsnittet på 297.757 euro för ett år sedan.
”Situationen i Barcelona och provinserna i Baskien , i det här fallet Vizcaya, är annorlunda än vad vi ser på Balearerna. I dessa områden är efterfrågan på bostäder större i de centrala områdena än vid kusten. Därför är efterfrågan på bostäder för en andra bostad eller som semesterboende inte lika stor som för en första bostad eller bostad för investeringar (för efterföljande uthyrning eller försäljning). Något som verkligen är det som ökar priserna avsevärt”, säger iAhorros talesperson. ”Både Vizcaya och Barcelona är områden där jobberbjudandet och lönenivån ligger över det spanska genomsnittet. Vilket ”tillsammans med Madrid (trots det faktum att det är en provins i inlandet) upptar toppositionerna på listan över spanska provinser med störst efterfrågan på permanentbostäder.”
