Yrket "fastighetsmäklare" har varit ett oreglerat yrke i Spanien sedan år 2000. Innan dess var en mäklare tvungen att ha en API- eller GIPE-licens för att kunna arbeta lagligt inom sektorn.

När vi närmar oss sommaren 2024, står vi inför en ny utmaning i Andalusien. Junta de Andalucía har nyligen infört vattenrestriktioner som påverkar både bevattning och användningen av pooler. 

Den 8 april meddelade premiärminister Pedro Sánchez överraskande att hans regering planerar att slopa vad som kallas ”Golden Visa” vid bostadsköp. Detta tog stor plats både i nationella och internationella medier. Men vad är ”Golden Visa” och vilka effekter har detta på bostadsmarknaden?

Spanien har länge varit ett attraktivt resmål för svenskar, inte bara som en semesterdestination utan också som en plats för investeringar i fastigheter. 

Den 22 februari började nya regler gälla för uthyrningslicenser i Andalusien. Uppdaterade regler gäller bland annat att kravet på ”LPO - Licencia de Primera Occupacion” vad vi brukar kalla inflyttningslicens tas bort. 

De stora frågorna i början av varje år är ”Hur ser marknaden ut?” och ”Går priserna upp eller ner i år?”

Regeringen kommer att aktivera arbetet med att skapa en förordning om ”alquileres de temporada” (säsongsuthyrning) för att förhindra fusk från hyresvärdar som försöker kringgå den nya bostadslagen från maj 2023.

EU-direktiv som ska förebygga korruption i offentlig sektor blir i Spanien istället mer jobb för privata aktörer.

I skrivande stund har min kollega och jag just deltagit på mäklarsamfundet A.P.I. A.N.A.I.s årliga kongress, Evolution,  i Barcelona. Det var runt 1000 deltagare främst från Katalonien och Valencia.

Prisernas upp eller nergång är en fråga som vi får allt som oftast och det råder vilt skilda meningar om det!