BOSTADSEXPERTEN Yrket ”fastighetsmäklare” har varit ett oreglerat yrke i Spanien sedan år 2000. Innan dess var en mäklare tvungen att ha en API- eller GIPE-licens för att kunna arbeta lagligt inom sektorn. Delegater från StartGroup på mäklarkongressen Inmocionate23 i Valencia. Regeringens idé vid den tiden var att få en mer …

BOSTADSEXPERTEN När vi närmar oss sommaren 2024, står vi inför en ny utmaning i Andalusien. Junta de Andalucía har nyligen infört vattenrestriktioner som påverkar både bevattning och användningen av pooler.  Foto: Shutterstock. Dessa åtgärder är ett svar på de extrema värmeböljor och den torka som regionen har upplevt, vilket har …

BOSTADSEXPERTEN Foto: Shutterstock. Den 8 april meddelade premiärminister Pedro Sánchez överraskande att hans regering planerar att slopa vad som kallas ”Golden Visa” vid bostadsköp. Detta tog stor plats både i nationella och internationella medier. Men vad är ”Golden Visa” och vilka effekter har detta på bostadsmarknaden? GOLDEN VISA har funnits …

BOSTADSEXPERTEN Spanien har länge varit ett attraktivt resmål för svenskar, inte bara som en semesterdestination utan också som en plats för investeringar i fastigheter.  Foto: Shutterstock. 2024 fortsätter Spaniens fastighetsmarknad att locka svenska köpare med dess soliga klimat, rika kultur och gynnsamma levnadskostnader. Men vad innebär det att investera i …

BOSTADSEXPERTEN Den 22 februari började nya regler gälla för uthyrningslicenser i Andalusien. Uppdaterade regler gäller bland annat att kravet på ”LPO – Licencia de Primera Occupacion” vad vi brukar kalla inflyttningslicens tas bort.  Detta kan ge en lösning på ett problem som många ägare haft sedan de ursprungliga kraven inleddes …

De stora frågorna i början av varje år är ”Hur ser marknaden ut?” och ”Går priserna upp eller ner i år?” Foto: Shutterstock Det känns på något sätt som att det blir svårare och svårare att svara på detta för varje år som går. Kanske eftersom att vi nu har …

Regeringen ser över säsongsuthyrningen Regeringen kommer att aktivera arbetet med att skapa en förordning om ”alquileres de temporada” (säsongsuthyrning) för att förhindra fusk från hyresvärdar som försöker kringgå den nya bostadslagen från maj 2023. Foto: Shutterstock. Dessa tillfälliga hyreskontrakt är i princip reserverade för studenter och tillfälligt förflyttade arbetstagare, såsom …

BOSTADSEXPERTEN Foto: Shutterstock EU-direktiv som ska förebygga korruption i offentlig sektor blir i Spanien istället mer jobb för privata aktörer. Det har varit många tveksamheter om lag 2/2023 som klubbades igenom i februari. Lagen inför ett påbud att ha en ”canal de denuncia”= ”kanal för anmälan”. I EU-direktivet var idén att …

BOSTADSEXPERTEN I skrivande stund har min kollega och jag just deltagit på mäklarsamfundet A.P.I. A.N.A.I.s årliga kongress, Evolution,  i Barcelona. Det var runt 1000 deltagare främst från Katalonien och Valencia. Dessa två regioner är de som hittills infört ett obligatoriskt register, Katalonien år 2010 och Valencia 2022. I Spanien som …

BOSTADSEXPERTEN Detta är en fråga vi får allt som oftast och det råder vilt skilda meningar om det! Foto: Shutterstock För tillfället är marknaden fortfarande stark med höga priser och många försäljningar, trots räntehöjningar i stora delar av världen. Costa del Sol är populärt och många nationaliteter köper här även …